Sparrenlaan 13

Charmante én verrassend ruime tweekapper met grote woonkamer van maar liefs 47 m²! Bovendien ligt deze woning op een rustige locatie en woon je aan de voorzijde opvallend vrij. Bij de bouw rond 1920 lag voor de woning nog een spoorlijn, maar die is inmiddels verdwenen. Nu woon je hier tegenover een groenstrook met daarachter het fietspad tussen Hattem en Wapenveld. Sparrenlaan 13 is gelegen op een perceel van 263 m², je hebt een fijne zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. Deze bijzondere tweekapper ligt in een mooie, groene woonomgeving dichtbij de sportvelden en een supermarkt. De bossen met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden liggen op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond: entree, badkamer met vloerverwarming, hangcloset, urinoir, dubbele wastafel en ruime inloopdouche, Z-vormige woonkamer met veel ramen en twee zithoeken, praktische verdiepte trapkast, strakke hoekkeuken voorzien van koelkast, combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler en vloerverwarming, deur naar de zijtuin, bijkeuken met deur naar de achtertuin en doorgang naar de ruime stenen berging (ca. 14 m²) met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2020) en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9½, 16 en 19 m²), waarvan één voorzien van fonteintje, één van een wastafel en één van een badkamermeubel, ruime overloop met werkplek.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De combinatie van de zijtuin op het zuiden én de achtertuin op het westen zorgen ervoor dat je op zomerse dagen heerlijk lang van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, borders en een groot terras. Mocht je een eigen oprit willen, dan is dat eventueel eenvoudig te realiseren.

Sparrenlaan 13 in Hattem is oorspronkelijk gebouwd medio 1920. In 1990 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor de begane grond en de eerste verdieping flink groter zijn geworden. De aanbouw is volledig geïsoleerd en de oorspronkelijke woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel C.

Bijzonderheden
- Rustige, groene woonomgeving
- Ruime woonkamer met twee zithoeken
- Keuken met nette keukenopstelling
- Praktische bijkeuken en ruime schuur
- Onder andere twee hele grote slaapkamers op de eerste verdieping
- Zijtuin op het zuiden en achtertuin op het westen
- Energielabel C
- Eigen website sparrenlaan13.nl

Sparrenlaan 13 in Hattem is geen standaard tweekapper… Je woont hier op een bijzonder plekje en door de uitbouw is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden! Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken! Neem voor een bezichtiging contact op met Knol Makelaardij op telefoonnummer 038-3038200. Graag tot binnenkort aan de Sparrenlaan 13!